- подготовка и обеспечение контроля соблюдения мероприятий по охране труда, электробезопасности, противопожарной безопасности, соблюдения санитарно-технических норм и трудовой дисциплины. - организация работ по сохранению и содержанию объекта в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. - обеспечение безаварийной работы инженерно-технических систем объекта; коммуникаций, тепловых узлов, ИТП, ВНС, ВРУ, приточно-вытяжной вентиляции, средств противопожарной безопасности, лифтового хозяйства, контроль приборов учета потребления ресурсов, - контроль за надлежащим содержанием элементов внешнего благоустройства. - разработка и обеспечение выполнения планов предупредительных работ, текущего и капитального ремонтов. - разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание объектов. - принятие мер по укреплению материально-технической базы, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов. - ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями, взаимодействие с административно-хозяйственными органами надзора, организациями городского хозяйства, подрядными организациями. - подготовка и согласование технических условий эксплуатации и проведения монтажно-строительных работ для арендуемых помещений, на подключение к базовым инженерным и коммуникационным сетям объекта. - приемка и ввод в эксплуатацию законченных видов и отдельных этапов работ по монтажу, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения здания. - организация работ по устранению обнаруженных дефектов проектно-сметной, исполнительной и другой технической документации. - согласование обоснованных отступлений от действующих норм, правил, инструкций с подрядными, ресурсо снабжающими организациями и арендаторами. |