- осуществление технического надзора за содержанием общего имущества многоквартирного дома (МКД), в том числе придомовой территории; - поддержание эксплуатационных показателей инженерного оборудования и строительных конструкций здания; - контроль поставки коммунальных ресурсов надлежащего качества ресурсоснабжающими организациями; - контроль объемов и качества выполнения ремонтно-строительных работ; - организация приемки и учета строительных материалов, изделий, конструкций; - формирование и контроль исполнения планов производства текущего и капитального ремонта МКД; - составление дефектных ведомостей для определения объемов ремонтно-строительных работ; - проверка проектно-сметной документации; - оформление и ведение исполнительной документации: - формирование технических паспортов МКД (заполнение сайтов: ГИС ЖКХ, ЕАИС ЖКХ); - акты сдачи-приемки выполненных работ; - акты сезонного (весеннего/осеннего) осмотра; - проведение общих собраний собственников (уведомления, решения, протокол итогов); - взаимодействие с государственными надзорными органами (Госжилинспекция, Роспотребнадзор, муниципальные органы власти); - работа с собственниками жилых и нежилых помещений: разъяснение правил предоставление коммунальных услуг, консультирование по обслуживанию и дополнительным услугам, предоставляемых управляющей компанией; - соблюдение и контроль нормативных документов в сфере ЖКХ. |