Главный инженер по эксплуатации

Имя

Виктор Николаевич

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Королев

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

8 лет 1 месяц

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

58 лет   (31 января 1967)

Опыт работы

Период работы

декабрь 2017 — по настоящее время   (7 лет 5 месяцев)

Должность

Главный инженер по эксплуатации

Компания

Управление недвижимостью (аренда. эксплуатация)

Обязанности

-Управление и эксплуатация объекта коммерческой недвижимости

-Организация технического обслуживания инженерных систем

-Организация и проведение ППР инженерного оборудования

-Ведение переговоров с арендаторами

- Работа с дебиторской задолженностью

- Заключение договоров с подрядными организациями

-Ведение тех.надзора при ремонте и строительстве, контроль за проведением текущих работ

-Оперативное взаимодействие с обслуживающими, надзорными и разрешительными организациями

-Опыт работы по строительству энергообъектов и ВЛЭП, эксплуатации объектов коммерческой недвижимости

-Знание инженерных систем (ХВС, ГВС, КНС, ВС, ТП, ИТП, кондиционирование, лифт и др.)

-Работа по управлению и обслуживанию крупного объекта

- Площадь обслуживаемого объекта более 60000м2

Период работы

май 2014 — ноябрь 2017   (3 года 7 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

Управляющая компания (управление недвижимостью, сдача в аренду

Обязанности

-Организация работы Управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации инженерного оборудования и систем административных зданий и сооружений (вентиляция ПВ, чиллеры, фанкойлы)

-Управление персоналом службы тех.отдела

- Бесперебойное снабжение компании зап.частями и материалами

- Работа с технической документацией (карты .схемы . чертежи)

- Проведение СМР, составление техзаданий и смет для подрядных организаций

- Организация и проведение поддерживающего, косметического и ППР ремонта (силами службы эксплуатации и подрядных организаций)

- Ведение технической документации на здания, сооружения, разводящие сети и коммуникации.

- Расчет коммунальных платежей, снятие показаний узлов учета и сдача отчетности

- Работа с арендаторами - устранение задолженности по оплате коммунальных платежей

- Взаимодействие с поставщиками энергоресурсов по вопросам эксплуатации (МОЭК. Мосэнергосбыт, Мосводоканал и тд.)

-Эксплуатация узлов учета тепловой энергии, водоснабжения и пунктов водоотведения.

- Соблюдение техники безопасного труда, безопасных условий эксплуатации помещений и сооружений, инженерных систем и оборудования пожаротушения

- Наличие действующих удостоверений по ГО и ЧС

- IV группа по электробезопасности (до 1000).

-Эксплуатация электроустановок

- (Административные, складские и производственные здания в собственности, сдаются в аренду)

- Кратко о себе: знание тематики с "земли", способность работать руками, способность договариваться.

-Объект 8 га

Период работы

январь 2013 — май 2014   (1 год 5 месяцев)

Должность

Зам.Генерального директора по общим вопросам

Компания

ЗАО "ЭкоФуд" производство пищевых продуктов

Обязанности

-Организация работы по обеспечению хозяйственного обслуживания, надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и пожарной безопасности зданий и помещений, создание условий для эффективной работы персонала предприятия.

-Подбор и обучение персонала, работа с колледжами г.Москвы.

-Разрешение кризисных ситуаций.

-Работа с ФМС, АТИ, Москомархитектурой и другими контролирующими органами.

-Работа с собственной торговой сетью.

Период работы

декабрь 2011 — декабрь 2012   (1 год 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Компания

ФГУП "ПОЧТА РОССИИ"

Обязанности

- Наличие действующих удостоверений по ГО и ЧС, Госпожарнадзора, допуск к работам в электроустановках до 1000В.

- Организация технической эксплуатации объектов недвижимости (105 объектов), инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, систем вентиляции, пожаротушения, связи, лифтового хозяйства и пр.) согласно регламентам организации.

- Ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости и организация управления ими.

- Согласование и получение технических условий от УКС на общестроительные работы.

- Разработка годовых и квартальных планов ремонтных работ (текущий, капитальный ремонт)

- Составление и согласование бюджетов на ремонт и техническое обслуживание зданий.

- Разработка и внедрение мероприятий по уменьшению расходов на коммунальные эксплуатационные нужды.

- Проведение тендеров на текущий и кап. ремонт зданий, очистку крыш, закупку лифтов и оборудования.

- Заключение договоров с подрядными организациями.

- Взаимодействие с контролирующими органами.

- Взаимодействие с Правительством г.Москвы по вопросам эксплуатации зданий.

- Сдача в аренду объектов недвижимости.

- Управление службой технической эксплуатации зданий.

- В подчинении 65 человек.

Период работы

март 2011 — декабрь 2011   (10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Славком" Завод по производству металлоконструкций и сборно-модульных вахтовых зданий

Обязанности

- Организация эксплуатации и своевременный ремонт инженерного оборудования предприятия (металлорежущее, сварочное, листогибочное, оборудование для производства пластиковых окон, оборудование для производства сэндвич-панелей, крановое оборудование).

- Планирование и организация работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования.

- Ведение учета и устранение неисправностей оборудования.

- Проведение мероприятий по предотвращению аварий инженерных систем предприятия.

- Модернизация системы отопления предприятия с вводом в действие газовой котельной.

- Заключение договоров на снабжение энергоресурсами (поставки электроэнергии, газа, топлива).

- Контроль рационального расходования энергетических ресурсов.

- В подчинении 24 человека.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1994 год

Учебное заведение

Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса

Специальность

Инженер-экономист

Образование

Высшее

Окончание

2010 год

Учебное заведение

Московский (новый) юридический институт

Специальность

Юрист (ТП, ГП)

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам